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Por Wong Li Ying

¿Estás pensando en comprar un piso HDB próximamente? Necesitará una carta de elegibilidad plana (HFE) de HDB antes de emprender el viaje de compra de una vivienda. La carta de HFE agiliza el proceso de compra de pisos. Con la carta de HFE, sabrá de antemano su elegibilidad para:

💡 Si está interesado en solicitar un préstamo de una institución financiera (FI), también puede solicitar simultáneamente una aprobación en principio de las IF participantes al solicitar una carta HFE. La carta también le dará una evaluación indicativa del préstamo.

¿Cuándo necesitaré una carta HFE?

Necesitará una carta HFE válida cuando:

💡 La Carta HFE te ayuda a tomar una decisión informada y reduce las conjeturas a la hora de planificar el presupuesto de tu piso. Le recomendamos que planifique con anticipación y solicite la Carta HFE con anticipación; después de todo, la Carta HFE es válida por 6 meses.

¿Cómo solicito una carta HFE?

Solo hay 2 pasos para solicitar una Carta HFE:

💡 Si puedes, solicita la Carta HFE dentro del mismo mes calendario en el que iniciaste el Cheque Preliminar HFE. De lo contrario, deberá actualizar los detalles de empleo de todas las personas enumeradas en su solicitud.

El Portal HDB Flat lo guiará a lo largo del Paso 1 y el Paso 2. Recuerde tener la información requerida (por ejemplo, información de inicio de sesión de Singpass y detalles de todos los solicitantes y/u ocupantes) lista para un proceso más fluido.

Continúe leyendo para comprender lo que debe tener en cuenta en cada paso del proceso HFE.

Paso 1: verificación preliminar de HFE

Proporcione los detalles de su hogar y detalles de ingresos.

Comience iniciando sesión en el Portal HDB Flat con su Singpass. Puede ahorrar tiempo utilizando Myinfo para recuperar sus datos y actualizarlos si hay algún cambio. También deberá introducir los datos de los cosolicitantes y ocupantes en la solicitud.

💡 Si necesita más tiempo, puede guardar una copia borrador en cualquier momento durante su solicitud. El borrador estará disponible durante 30 días calendario a partir de la fecha en que inicie la Verificación Preliminar de HFE.

A continuación, proporcione los detalles del empleo, los ingresos mensuales y las bonificaciones recibidas para todas las personas enumeradas en la solicitud.

Presentar declaraciones

Luego deberá declarar cualquier interés en propiedades privadas de todas las personas enumeradas en la solicitud.

Intención de préstamo de vivienda estatal

Indique si tiene intención de solicitar un préstamo hipotecario para la compra del piso. Si lo hace, también deberá declarar cualquier compromiso financiero mensual, como planes de pago a plazos, facturas, primas de seguros y otros pagos de préstamos.

Revise los detalles y reciba una evaluación preliminar de HFE

Finalmente, revise la información que ha proporcionado. Consejo profesional: si desea realizar algún cambio después de esto, deberá iniciar la verificación preliminar de HFE de nuevo, así que asegúrese de que la información sea precisa.

Luego recibirá una evaluación preliminar de su elegibilidad para comprar un piso nuevo y de reventa, recibir subvenciones de vivienda del CPF y solicitar un préstamo de vivienda del HDB. Puede volver a iniciar sesión en el portal HDB Flat para ver su evaluación preliminar de HFE en cualquier momento dentro de los próximos 30 días.

💡 Si es elegible para un préstamo de vivienda de HDB, también puede comparar diferentes escenarios de préstamos, incluidas las cuotas mensuales y los intereses a pagar, según los diferentes montos del préstamo y períodos de pago.

Si hay algún cambio en la información proporcionada (como su empleo, ingresos o propiedad de propiedades privadas), debe comenzar su verificación preliminar HFE de nuevo.

Si ha decidido comprar un piso HDB, deberá pasar al Paso 2, que consiste en solicitar una Carta HFE. Esto debe hacerse dentro de los 30 días calendario posteriores al inicio de su verificación preliminar de HFE.

Paso 2: Solicite una carta HFE

Elija opciones de préstamo

Inicie su solicitud iniciando sesión en el Portal HDB Flat utilizando su Singpass.

En primer lugar deberá confirmar si tiene intención de solicitar un préstamo hipotecario para comprar un piso. Se mostrará la opción que usted indicó previamente en su Verificación Preliminar de HFE. Si cambia de opinión, puede seleccionar una opción diferente.

Si desea contratar un préstamo hipotecario para financiar la compra de su piso, puede:

💡 Al igual que con la Verificación Preliminar de HFE, puedes guardar un borrador si necesitas más tiempo para completar la solicitud. Su borrador estará disponible durante 30 días calendario a partir de la fecha en que comience la verificación preliminar de HFE.

¿Sabía que también podrá comparar paquetes de préstamos para vivienda de HDB y las IF participantes, y solicitar una aprobación en principio (IPA) para un préstamo para vivienda de las IF? La API le proporcionará la evaluación indicativa del préstamo de la IF.

Proporcionar detalles adicionales

A continuación, proporcione sus datos. Para acelerar las cosas, puede utilizar Myinfo para recuperar su:

Detalles de la reseña

Antes de enviar su solicitud, revise sus datos personales, detalles de ingresos e información sobre la propiedad privada de su hogar declarada durante su verificación preliminar de HFE. Si hay algún cambio, debe comenzar su verificación preliminar de HFE de nuevo.

A continuación, revise la opción de financiamiento elegida y los proveedores de préstamos, si está solicitando un préstamo para vivienda. Si necesita realizar algún cambio, solo el Solicitante 1 puede hacerlo regresando a "Elegir opciones de préstamo".

Finalmente, lea los términos y condiciones de la solicitud.

Una vez que esté listo, refrenda digitalmente toda la información proporcionada. Para enviar la solicitud, todos los solicitantes y ocupantes, si los hubiera, deben iniciar sesión utilizando Singpass para verificar sus datos y declaraciones.

Subir documentos

Una vez que todos los solicitantes y ocupantes hayan respaldado la solicitud, se le informará sobre los documentos de respaldo necesarios.

Presentar la solicitud

Después de haber cargado los documentos requeridos y enviado su solicitud, verá una página de acuse de recibo. HDB se comunicará con usted si necesita información adicional para su solicitud. Para comprobar el estado de su solicitud, puede iniciar sesión en el Portal HDB Flat en cualquier momento.

Por lo general, HDB le enviará la carta de HFE dentro de los 21 días hábiles posteriores a la recepción de su solicitud completa, aunque el tiempo de procesamiento puede ser mayor durante los períodos pico, como en los meses previos y previos al lanzamiento de ventas.

Si solicitó una IPA a las IF participantes, ellas se comunicarán con usted directamente sobre el resultado de su solicitud de IPA. Podrá confirmar la oferta de préstamo de la FI a través del portal HDB Flat después de adquirir un apartamento.

Recibir carta de HFE

Cuando su Carta HFE esté lista, se le notificará por SMS para que inicie sesión en el Portal HDB Flat.

La Carta HFE tiene una validez de 6 meses. Con una carta HFE, puedes:

Wong Li Ying

Nerd de las redes sociales que incursiona en la escritura, el diseño y la fotografía. Pasa una cantidad vergonzosa de tiempo en Internet, pensando demasiado en la cultura pop.

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