HDB para agilizar el hogar

Singapur

Los compradores pueden esperar recibir la carta de elegibilidad plana HDB (HFE) dentro de los 21 días hábiles posteriores al envío de la solicitud.

Pisos de la Junta de Vivienda en Singapur. (Foto de archivo: CNA/Gaya Chandramohan)

SINGAPUR: La Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) simplificará el proceso de compra de un apartamento al consolidar las evaluaciones de elegibilidad para la compra de pisos de HDB, las subvenciones para vivienda del Fondo Central de Previsión (CPF) y los préstamos para vivienda de HDB en una sola solicitud a través del Portal de Pisos de HDB.

Al obtener la nueva carta de elegibilidad plana de HDB (HFE), los compradores de pisos nuevos o de reventa podrán comprender mejor sus costos de compra y opciones de financiamiento, dijo HDB en un comunicado de prensa el viernes (28 de abril).

La carta de HFE reemplazará la actual carta de Elegibilidad de Préstamo HDB (HLE) del 9 de mayo.

"Con una mayor claridad inicial sobre su presupuesto de vivienda y sus opciones de financiación, los compradores de pisos también podrán tomar decisiones más informadas y prudentes en la compra de su vivienda", afirmó HDB.

Actualmente, HDB evalúa la elegibilidad de los compradores para la compra de pisos, subvenciones de vivienda del CPF y préstamos de vivienda de HDB en diferentes etapas del proceso de compra de vivienda.

Por ejemplo, al comprar un piso nuevo, HDB evalúa actualmente la elegibilidad del comprador para la compra del piso en la etapa de solicitud, mientras que la elegibilidad para subvenciones de vivienda se evalúa en la etapa de reserva.

La elegibilidad para un préstamo de vivienda de HDB se evalúa en la etapa de solicitud de la carta HLE y los compradores deben esperar a que HDB informe y confirme la solicitud.

En cada evaluación, los compradores de pisos deben proporcionar a HDB los documentos de respaldo necesarios, como recibos de pago y declaraciones del CPF, para su verificación.

Según el proceso actual, los compradores de pisos nuevos o de segunda mano no pueden determinar su elegibilidad para la compra o subvenciones de vivienda en la etapa de solicitud, lo que puede llevar a "cierta incertidumbre" sobre su presupuesto de vivienda, dijo HDB.

La nueva carta de HFE agiliza el proceso de compra de vivienda, ya que ahora se integrarán las diferentes evaluaciones de elegibilidad para la compra de pisos de HDB, las subvenciones para vivienda y los préstamos para vivienda de HDB.

A partir del 9 de mayo, los compradores de pisos deberán tener una carta HFE válida cuando soliciten un piso a HDB durante un lanzamiento de venta o reserva abierta de pisos o cuando obtengan una Opción de Compra (OTP) de un vendedor de pisos, así como cuando envíe una solicitud de reventa a HDB.

Una vez que los compradores de pisos envían su solicitud completa, pueden esperar recibir la carta de HFE dentro de los 21 días hábiles, indicando su elegibilidad para comprar un piso nuevo y/o de reventa, junto con el monto de las subvenciones de vivienda del CPF y del préstamo de vivienda de HDB a los que tienen derecho. .

Sin embargo, el tiempo de procesamiento puede extenderse durante los períodos pico, como en los meses previos y previos al lanzamiento de ventas. Por lo tanto, se recomienda a los compradores de pisos que soliciten una carta HFE con antelación, dijo HDB.

En una actualización del 8 de mayo, la agencia dijo que el período de evaluación de ingresos se estandarizará a 12 meses, en lugar de los tres o seis meses actuales.

Esto permitirá una "evaluación más consistente" entre los solicitantes y tendrá en cuenta diferentes ocupaciones y niveles salariales.

HDB dijo que también proporcionará una imagen más clara del nivel de ingresos de un solicitante, particularmente para trabajadores independientes y autónomos que no reciben un salario fijo.

A partir del 9 de mayo, las subvenciones para vivienda elegibles también se compartirán entre los solicitantes y ocupantes del núcleo familiar, independientemente de si son ciudadanos de Singapur o residentes permanentes.

Anteriormente, las subvenciones para vivienda sólo se concedían a los solicitantes de viviendas que eran ciudadanos de Singapur.

HDB dijo que esto representa un "enfoque más justo", ya que el ocupante principal será tratado como un ocupante por segunda vez después de disfrutar de una subvención de vivienda, similar a los solicitantes principales que son ciudadanos de Singapur.

Hay dos pasos para la solicitud de carta HFE, que deben completarse con un plazo de 30 días calendario entre sí.

Paso 1: verificación preliminar de HFE

Los solicitantes de pisos deberán iniciar sesión en el portal HDB Flat utilizando su Singpass para recuperar sus datos personales de Myinfo y declarar información, incluidos los ingresos del hogar y la propiedad de propiedades privadas.

Paso 2: Solicite una carta HFE

Para solicitar una carta HFE, todos los solicitantes y ocupantes deberán iniciar sesión en el Portal HDB Flat utilizando su Singpass para recuperar sus datos personales de Myinfo y completar la solicitud.

Además de la carta de HFE, HDB está mejorando su portal HDB Flat como parte de los esfuerzos continuos para agilizar el proceso de compra de una vivienda.

Una de las novedades, que también entrará en vigor en mayo, es un servicio integrado de solicitud de préstamos con las instituciones financieras participantes.

Actualmente, el Portal HDB Flat solo proporciona información sobre préstamos para vivienda ofrecidos por HDB y las instituciones financieras participantes. Los compradores de pisos que opten por no aceptar un préstamo HDB deben solicitar por separado una aprobación en principio (IPA) y una carta de oferta (LO) de las instituciones financieras participantes.

El portal pronto ofrecerá un servicio integrado de solicitud de préstamos que permitirá a los compradores solicitar una IPA y una LO a las instituciones financieras participantes al mismo tiempo.

Otra mejora será la integración del Portal de Reventa HDB en el Portal HDB Flat para mayor comodidad.

Los nuevos compradores de pisos también serán guiados a través del proceso de compra de una vivienda a través del Portal HDB Flat, donde podrán acceder a información personalizada en su solicitud de apartamento y reservar espacios para la recogida de llaves.